Trung tâm Hà Nội ở đâu là một trong những từ khóa được tìm kiếm nhiều nhất trên google về chủ đề trung tâm Hà Nội ở đâu. Trong bài viết này, minioffice.vn sẽ viết bài về trung tâm Hà Nội ở đâu? Nơi đâu tập trung đông dân văn phòng nhất.
Nguồn cung văn phòng cho thuê ở các quận của Hà Nội
gốc cung văn phòng cho thuê ở các quận của Hà Nội khác nhau kéo đến sự phân bố không đều công ty. Các quận cận trung tâm đang tập trung nhiều nhất nhân viên văn phòng.
Trong bối cảnh cầu tối ưu trong khi nguồn cung khan hiếm hoi, nhiều chủ đầu tư văn phòng Hà Nội thường xuyên tăng giá thuê, đặc biệt là với đối tượng hạng A.
Theo báo cáo của Savills, công suất cho thuê trung bình của thị trường văn phòng Hà Nội luôn ở mức cao với tỷ lệ trung bình đạt 92% trong nửa đầu năm 2019, riêng nhóm văn phòng hạng A đạt 91%. Đây là % lấp đầy cao nhất từ trước đến nay.
Tính đến năm 2019, tổng diện tích văn phòng cho thuê ở Hà Nội là 1,76 triệu m2 đến từ 168 dự án. Trong đó group văn phòng hạng A có diện tích 460.000 m2, tương đương 26%.
 |
| Lotte Center Hanoi là một trong những tòa nhà văn phòng hiện đại nhất Hà Nội với phần trăm cho thuê đạt 100% tính đến đầu năm 2019. Ảnh: TL. |
nhóm văn phòng này tập phân bố ở 3 khu vực chính là khu trung tâm quận Hoàn Kiếm; khu cận trung tâm giống như Ba Đình, Đống Đa; khu phía tây quận Nam Từ Liêm và Cầu Giấy.
Xem thêm: Trợ lý kinh doanh là gì? Cần những kinh nghiệm nào
Tại quận Hoàn Kiếm
Văn phòng hạng A được cung cấp ở các tòa nhà giống như Hanoi Towers, CornerStone Building, Pacific Place, Sun Red River, BIDV Tower, Capital Tower, Leadvisor Place… Với khu cận trung tâm ở quận Ba Đình, Đống Đa có các tòa nhà văn phòng giống như Lotte Center Hanoi và Daeha cty Center… Khu phát triển phía tây thành phố gồm các tòa nhà như Landmark 72, PVI Tower và Indochina Plaza Hanoi…
Giá văn phòng hạng A ở Hà Nội đã có xu hướng ngày càng cao và phần trăm lấp đầy lớn cho nhu cầu tăng nhưng nguồn cung không đáp ứng kịp. Dịch vụ cho thuê văn phòng ở khu trung tâm Hoàn Kiếm gia tăng 3% đối với năm 2018. Chỉ trong 5 năm qua, giá cho thuê trung bình ở khu vực này đang gia tăng 20%, từ 32 USD/m2/tháng lên 40 USD/m2/tháng.
bên cạnh đó theo Savills, các doanh nghiệp hiện nay lại có xu hướng search văn phòng ở khu vực tăng trưởng cận trung tâm và khu phía tây Hà Nội nhiều hơn. tại sao là do ở khu vực trung tâm Hoàn Kiếm, các tòa nhà văn phòng đã cũ, dự án văn phòng hạng A mới nhất cũng vừa mới khánh thành được 6 năm.
Xem thêm: Tổng hợp 5 đơn vị cho thuê văn phòng uy tín Hà Nội
Các tòa nhà văn phòng khu vực nội đô quận Hoàn Kiếm còn bị khống chế chiều cao và không gian. do vậy, các doanh nghiệp nước ngoài to và bank, đòi hỏi mặt bằng rộng, đã chuyển đến những khu vực phát triển mới.
 |
| Keangnam Landmark 72 của chủ đầu tư Hàn Quốc nằm ở khu vực phát triển phía Tây tp, có % cho thuê đạt 99%. Ảnh: TL. |
Trong khi đó, khu Ba Đình, Thanh Xuân, Đống Đa
Lại có nhiều tòa nhà to và hiện đại với hệ thống hạ tầng tiện ích xung quanh đồng bộ. Các tiện ích như hệ thống đường sắt trên cao, trung tâm thương mại, khu khách sạn và căn hộ dịch vụ, tuyến đường giao thông thuận lợi đi đến các khu trung tâm, khu công nghiệp và sân bay.
Đây là những tiện lợi được các công ty nước ngoài đặc biệt quan tâm. Các công ty nước ngoài là group khách hàng thuê chính, chiếm 66% tổng số khách thuê văn phòng tại Hà Nội.
Khu cận trung tâm cũng là ngành tập kết nhiều nhân sự văn phòng nhất Tp với số lượng lên đến 435.228 người. Theo tổng hợp, quận Ba Đình là nơi tụ hội nhiều nhân viên văn phòng đến làm việc nhất. Ước tính các doanh nghiệp có trụ sở tại đây đang có khoảng 230.000 nhân viên văn phòng.
Nguồn: news.zing.vn
