Hệ thống quản lý tòa nhà văn phòng BMSxuất hiện lần đầu nhằm mục đích giúp các công ty thuê và sử dụng tòa nhà cảm nhận thấy thoải mái, tiện nghi và an toàn. Đó đơn giản chỉ là hệ thống làm mát văn phòng, thang máy, đèn điện hoặc thậm chí là việc sắp đặt đồng hồ ở những nơi tập trung phần đông người qua lại.
Tuy nhiên trong một vài trường hợp, các dịch vụ nói trên được tích hợp thành một hệ thống để quản lý phức tạp, chuyên biệt và hiện đại hơn. Hệ thống này có tên gọi: hệ thống để quản lý tòa nhà văn phòng (BMS).
1. Hệ thống quản lý tòa nhà BMS là gì?
Hệ thống quản lý tòa nhà văn phòng (Building management systems, BMS) là một hệ thống sử dụng máy tính để giám sát và quản trị các hoạt động trong một tòa nhà văn phòng như:
- Hệ thống ánh sáng, đèn điện nhân tạo.
- Nhiệt độ và sự đối lưu không khí trong văn phòng.
- Hệ thống báo cháy.
- Hệ thống server và lưu giữ dữ liệu trong văn phòng.
- Thang máy và các hệ thống di chuyển trong tòa nhà.
- Văn phòng phẩm (như máy in, máy vi tính, máy chiếu,…).
- Hệ thống rèm cửa và điều chỉnh ánh sáng tự nhiên từ bên ngoài.
- Hệ thống điện nước trong văn phòng.
Hệ thống này đảm bảo mọi hoạt động vận hành trong văn phòng đều được giám sát, theo dõi và giải quyết, kể cả khi có sự cố xuất hiện. Nó còn giúp những nguồn năng lượng trong văn phòng (như điện, nước, Internet,…) đều được mang lại một cách liền mạch, không gián đoạn.
Cấu trúc của hệ thống quản lý BMS gồm 4 phần:
- Phần mềm điều khiển trung tâm
- Thiết bị cấp quản lý
- Bộ điều khiển cấp trường
- Cảm biến và các thiết bị chấp hành
2. Vì sao các tòa nhà nên dùng BMS để quản trị
Hệ thống BMS giúp nhà quản lý biết cách vận hành tòa nhà sao cho phù hợp nhất với những khách hàng đang thuê văn phòng và sử dụng văn phòng. Bằng việc dùng nguồn dữ liệu sẵn có, bất kỳ nguyên tố nào đi chệch nhịp đều sẽ được căn chỉnh về đúng chuẩn ngay tức thì.
Hệ thống quản lý toà nhà thông minh giúp tích hợp toàn bộ các phương diện trong văn phòng tập trung về một bảng điều khiển duy nhất. Điều này giúp người quản trị tòa nhà có khả năng đơn giản kiểm soát và đưa rõ ra những điều chỉnh cần thiết một cách nhanh chóng.
3. Tính năng của hệ thống quản lý tòa nhà
- Cho phép các tiện ích (thiết bị thông minh) trong tòa nhà hoạt động một cách đồng bộ, chuẩn chỉnh nhất theo đúng yêu cầu của người điều hành
- Cho phép điều khiển các ứng dụng trong tòa nhà thông qua cáp điều khiển và giao thức mạng
- Kết nối các hệ thống kỹ thuật như an ninh, báo cháy… qua cổng giao diện mở của hệ thống với các ngôn ngữ bố cục và giao diện theo chuẩn mực quốc tế
- Giám sát được môi trường không khí, môi trường làm việc của con người
- Tổng hợp, báo cáo nội dung
- Cảnh báo sự cố, đưa rõ ra những tín hiệu cảnh báo kịp thời trước khi có những sự cố
- quản lý dữ liệu gồm soạn thảo chương trình, quản lý cơ sở dữ liệu, chương trình soạn thảo đồ hoạ, lưu giữ và sao lưu dữ liệu
Hệ thống BMS linh động, có thể mở rộng với các phương án sẵn sàng đáp ứng với mọi đòi hỏi
 |
| Hệ thống BMS điều khiển liên động các hệ thống cơ điện |
4. Lợi ích của hệ thống quản lý tòa nhà BMS
- Kiểm soát và quản trị toà nhà tốt hơn.
- Lượm nhặt dữ liệu và báo cáo kết quả.
- Nâng cao hiệu quả lao động.
- Đơn giản nhận phản ánh về các vấn đề liên quan tới vận hành tòa nhà.
- Cắt giảm khoản chi quản lý và vận hòa toà nhà.
- Sử dụng có kết quả tốt hơn các trang thiết bị văn phòng, phát hiện và đúng lúc thay thế các thiết bị đã cũ, hỏng.
- Cắt giảm khí thải nhà kính.
- Sửa đổi và nâng cấp tuổi thọ trang thiết bị văn phòng.
- Nâng cao sự an toàn của tòa nhà.
Lời kết
Cảm ơn quý độc giả đã theo dõi bài viết BMS Là Gì? Hệ Thống Quản Lý Tòa Nhà Văn Phòng BMS. Tham khảo thêm các trải nghiệm thuê văn phòng có ích, thực tiễn tại Blog của MiniOffice nhé!
Chúc bạn thành công!
Xem thêm: https://minioffice.vn/cach-tinh-han-tam-tai-va-cach-cung-tam-tai-chi-tiet-tai-nha/
Thu Phượng – Tổng hợp, chỉnh sửa
(Nguồn tham khảo: gsptech, dichvuvanphongao, 5office)
.
